本件拍賣標的於民國105年3月2日查封時債務人在場表示三、四樓交接樑柱處下大雨時稍微漏 水，請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此為由爭執或請求撤銷拍定；另據地 政人員指稱一、二樓有辦理保存登記，三、四樓及一樓屋後鐵皮範圍為增建（暫編2787建號）。 另本院於107年5月8日履勘現場，三樓廁所牆壁油漆剝落，一樓、二樓陽台有壁癌。又據鑑定報 告所示建物部分牆面有滲漏水情況，投標人於投標前應自行查明注意並前往查看標的物現況俾決 定是否應買，拍定後不得請求撤銷拍定。本件拍定後僅建物部分依現況點交。
本標內暫編第3787建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築， 拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。