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(一)108年4月11日查封時,義務人不在場,大門深鎖,經會同轄區員警開鎖入內 履勘,自前陽台進入屋內,除有擺放鞋櫃及衣櫃外,屋內為空屋,仍有供水但 已停電,據地政人員指稱,房屋室內前後外推部分為未辦保存登記建物,另屋 內前陽台有一樓梯通往地下室,該地下室並通往該棟建物梯間之地下空間,經 地政人員調閱平面圖確認,該地下室為該棟建物防空避難室,非屬增建部分, 據在場人即同棟住戶表示,該地下室為屋主私用,惟前揭地下室查無義務人所 有或占用之合法權源,該地下室不在本次拍賣範圍,請投標人注意。拍賣標的 現在實際情形如何,請投標人自行查明,拍定後依現況點交。 (二)據新北市政府違章建築拆除大隊108年5月27日新北拆認二字第1083192419 號函檢附之拍賣標的違章建築處理情形表所示,本次拍賣之未辦保存登記增建 物即846建號部分為既存違章建築,現已拍照建檔列管,拍定人無法持本分署 核發之權利移轉證書辦理該建號之所有權登記,且需承擔被拆除之風險,亦不 得以面積不符,請求增減價金,請投標人注意。