1.32-9地號土地（本院108年度司執字第70970號）係105使字第0250號使用執照（101建字第0018 號建造執照）之建築基地，其上座落本院108年度司執字第62225號執行事件債務人宇馥建設股份 有限公司之建物，即3644、3645、3646、3647、3648、3649建號（即新生南路2段16巷10號2〜7 樓）建物。因兩案一為基地，一為其上建物，為有利於當事人或增加經濟效益，故予以合併執 行。土地部分，土地共有人就土地有優先承買權。 2.本院查封履勘3644（2樓，含B2停車位，編號08、09）、3645（3樓，含B1、B2停車位，編號 01、10）、3646（4樓，含B1、B2停車位，編號03、11）、3647（5樓，含B2停車位，編號05、 12）、3648（6樓，含B2停車位，編號06、13）、3649（7樓，含B1、B2停車位，編號04、14） 建號房屋（停車位部分編號1〜7為平面車位；8〜14為機械車位）時，源聯營造股份有限公司 在場表示其依承攬契約佔有，由其建造，尚未完工點交予債務人，現場仍為工地及毛胚屋，沒 有隔間，目前地下室淹水，尤其B2嚴重積水，電梯、消防、機械停車等設備嚴重損壞。拍定後 不點交。 3.另3644、3645、3646、3647、3648建號有吉諾工程實業有限公司之普通抵押權新臺幣（下同） 13800萬元登記，然源聯營造股份有限公司具狀主張其始為真正抵押權人，債權為13800萬元， 並與吉諾工程實業有限公司進行訴訟中，並陳報其為上開建物之承攬建商，因尚未辦理驗收無 法確認結構安全，水電尚未接通，五大管線設備也未完成測試。請應買人自行查明注意始為應 買。