一、本件171地號土地查封時，據大安地政事務所人員現場指界陳稱：台北市和平東路3段408之 412之1(雙號)建物坐落其上，占用部分土地。又該土地經查使用分區為第三種住宅區，相關 使用限制請投標人自行向主管機關查明。因本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。 二、本件建物查封時，大門深鎖、無人應門，建物居住使用狀況不明。編號53號車位位於地下一 樓，無車輛停放其上。經本院會同債權人定期於108年5月16日履勘現場結果:建物無人占有 使用，有樓中樓夾層設計，夾層部分有二房、一衛浴、一露臺，建物本身有一廚、一廳、一 衛浴、一房、一陽台。屋內無家具及家電。拍定後點交。 三、本院會同地政人員於108年7月2日現場測量增建時，地政人員於現場稱:本件夾層標的有前後 夾層，面積已超過謄本登記所示面積。建管處人員於現場稱:露臺玻璃採光罩圍起及未圍起 部分，屬二次施工，另14樓陽台採光罩玻璃(未圍起部分)，均屬拆除範圍，會就此發公文通 報。又本件1017建號建物係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法逕本院 核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除之風險，請投標人注意。 四、依台北市政府消防局108年9月6日北市消調字第1083055331號函，本件建物於97年9月17日曾 發生火災，經消防人員到達現場處理為電線走火，並未造成其他延燒，也未造成人員傷亡。 五、依土地及建物登記簿謄本所載，本件土地暨建物另經台灣新北地方檢察署105年12月14日新 北檢兆誠105他5186字第60038、60043號函辦理禁止處分登記在案。又依台北市大安地政事 務所108年10月3日北市大地登字1087015326號函表示，上開禁止處分之限制登記未經原囑託 機關辦理塗銷前，除有土地登記規則第141條第1項但書規定情事外，尚無法辦理所有權移轉 登記，又上開移轉登記及塗銷檢方禁止處分之登記，係屬地政機關及檢方之職務範圍，拍定 人應自行逕洽各該機關辦理，請投標人注意。