一、不動產現況（據民國１０５年７月２５日查封時、１０６年３月２７日現場履勘時，債權人所陳報、新北市政府警察局中和分局於１０６年２月１３日來函、 債權人函及１０６年７月２４日履勘時之筆錄）：
執行標的介於新北市中和區安平路１４５巷至１０７號間，共計９棟建築物，執行標的為其中８棟之地下層及其上一 、 二層。自安平路１４５巷往１０９號方向依序為：
(一)第一間：無任何招牌，自鐵捲門信件投遞孔向內察看，得知為空屋，屋內無物品。
(二)第二間：隔成２間，其一為千樺通訊（即焦點通訊）即原承租人黃震中具狀陳報已退租。租約承租人為鑫訊通訊行，負責人黃震中，陳報租約於１０６年４月２３日終止，現為一起抓娃娃屋即林國溢占有使用。其２出租永安粥品即湯尹蓁，租期自１０６年１１月１６日起至１０９年１１月１５日止。
(三)第三間：隔成２間，現皆無人使用。
(四)第四間：現無人使用。
(五)第五間：門牌安平路１２１、１２３號為成市公園大廈管理委員會辦公室（非本件標的）。
(六)第六、七間：全聯實業公司使用，據全聯實業股份有限公司１０６年１月３日提出租賃契約表示，租賃期間為１０５年２月６日至１１５年２月２８日，押租金２００萬元，租金於第一、二年每月３６萬元，３、４年每月３７０， ８００元，第５、６年每月３８１， ９２４元，第７、８年每月３９３， ３８２元，第９年至租期滿，每月４０５， １８３元。
(七)第八間：現無人使用。
(八)第九間：第三人宴唯善企業有限公司１０６年２月９日具狀陳報，其係向新采股份有限公司承租本件標的１樓Ａ１區店面租期自１０５年１１月１５日起至１１０年１１月１４日止每月租金４萬元。（新采於１０６年７月２０日具狀陳報轉租一樓予晏唯善公司，並提出喝采公司出租予新采公司之租賃契約，租期自１０５年１１月１日起至１１０年１１月３０日止，每月租金３萬元。）
(九) １０９號２樓整層打通，為無電狀態，現均無使用。另經新采股份有限公司陳報租賃契約，契約載明，其向債務人承租１０９號２樓，面積５６０坪，租期自１０５年６月１日起至１１５年１２月３１日止，每月租金２５萬元。７月２４日履勘時發現，現為空屋（依債權人所提出之照片觀之，２樓全部打通。），無物品堆放，有３個樓梯與１樓相通，與第１間及第７間有內梯相通，另外在第９間右側有獨立出入口，可進出。
(十) １０９號至１３３號地下一層部分：謄本上主要用途載停車空間，現為停車場，現由宏達經營管理顧問有限公司經營（該公司於１０８年８月１３日具狀表示，其與債務人於１０８年２月１日簽訂租賃契約，租賃契約有效期間自１０８年４月１６日起至１１１年４月１５日止，每月租金１２萬元，已簽立為期一年份之租金票據予債務人，並交付擔保金２４萬元與債務人。）
(十一) １０６年１２月２０日履勘時，債務人代理人稱，本件執行標的尚有新北市中和區１４５巷位於公園大廈管理委員會管理室左側之建物，該建物為空屋，無人使用。
二、執行標的物均無強制執行法第７７條規定足以影響交易情事亦均無增建。另據鑑定報告所載，經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀查詢，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事，詢問四部屋內未開有非自然死亡之情形，詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。又據陳以凡建築師事務所１０５年１０月３日函覆資料所示，＊本件土地使用分區為市場用地．使用執照為超級市場，故本件標的物僅能為超級市場使用，方符合相關法令。＊請應買人自行注意。
三、第二間一起抓娃娃屋即林國溢、永安粥品即湯尹蓁及１０９號至１３３號地下一層部分宏達經營管理顧問有限公司於查封後占有使用，拍定後點交。第一、三、四、八間為空屋，拍定後點交。２樓部分為空屋，拍定後點交，惟內梯相通之部分請應買人自行處理。其餘部分如附註第六點所示。
四、本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。