一、拍賣標的１５９５、１５９６建號建物查封時據借款人即實質債務人王丹在場稱現由其居住使用，並作為登記峰旗、愷悌企業有限公司使用，１５９５建號與１５９６建號內部打通使用，與受託人葉昭宏之間並無任何租約，並無附設停車位；３９７７建號建物係為７樓頂樓增建部分，無獨立之水電錶，據借款人即實質債務人王丹在場稱分為２部分，一部份為其與家人居住使用，另一部份為倉庫，因本件實際使用人即為實質債務人，故為查封效力所及，本件拍定後依現況點交。
二、３９７７建號係為７樓頂樓增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負擔遭拆除之風險，不得異議，地政機關稱於辦理建物所有權第一次登記時，須檢附地籍測量實施規則第２７９條、土地登記規則第７９條規定之合法建物證明文件，請應買人注意。
三、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟陽台部分有漏水情形，請應買人注意。