使用情形 一、民國109年10月12日履勘時，924建號建物(門牌號碼37號)現為頂尖足體健康館承租中，931建號建物現由(門牌號碼37-3號)現為機車店承租中，作儲藏室使用，據債權人稱有管委會決議由債務人使用。承租人之使用人表示對於屋況不清楚。另據債權人具狀陳報924建號建物(含車位編號16號)出租予吳○育，931建號建物儲藏室出租予洪○銘。儲藏室原本有2個出入口，1樓內梯出入口目前用木板封住，現由地下一層外梯出入等語。924建號建物之租賃契約於查封後已屆滿，拍定後點交；931建號建物係拍賣應有部分，拍定後不點交。二、本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。又停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，應買人應買前應自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。本院就停車位所為之註記，僅供應買人參考，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。三、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），應買人於「應買前」應自行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問）。如有上述情形，並請向本院陳報，請應買人特別注意。