點交否:點交

使用情形
一、、本件建物於假扣押查封時，在場人即債務人李德城稱，系爭房屋為其與家人（兒子）自住，頂樓無增建，但先前房屋在下雨天會有漏水之情形，之後頂樓平台加蓋鐵皮雨遮後就沒漏水了。後終局執行時再赴現場履勘時，大門深鎖無人應門，會警查報結果亦無人應門。
二、因本件房屋於假扣押時即為債務人與家屬自住，故房屋拍定後點交。
三、另假扣押時在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

另本件假扣押查封時，債務人稱頂樓平台加蓋鐵皮雨遮後即未漏水，已如前述。惟屋頂平台上所搭建之鐵皮棚架雨遮，並非本件拍賣之標的，亦非房屋點交之範圍，請應買人務必注意。