一、本件建物１０３年１２月２６日假扣押查封時，按門鈴無人應門，據債權人１０８年８月３０日陳報，系爭建物現佔有人即第三人陳混淋稱由其兒子陳正昇承租使用，租期為１０３年１１月１日至１０５年２月２８日，租金每月１９，０００元，且屋內無增建、漏水、火災、非自然死亡情事。前案１０６年度司執字第４６５５５號案內債權人於１０６年９月１４日陳報依債務人申請房屋購置貸款時之房屋買賣契約書內載，持有編號６號之停車位，惟現場履勘時占有人稱停車位為編號１５號，經法院１０７年１月２５日履勘，債權人稱前與管區警員到場訪查時，系爭標的停車位一直使用編號１５號之位置，後管委會主委到場稱確為１５號無誤，係固定車位，不會抽籤換車位，標的現由無權占有人陳正昇占有使用，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。惟因查封後租賃期滿，依強制執行法第９９條第１項、第３７期司法業務研究會第２０則研究意見，本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。另本件土地之使用分區據蘆洲區公所稱為蘆洲都市計劃之住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
二、另占有人陳正昇父親陳混淋稱建物內無非自然死亡事件、海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
三、本件建物共同使用部分，含停車位編號１５號，然因停車位屬建物共同使用部分(約定專用部分)，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。其實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規定決定，故應買人應於應買前自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為拍賣條件之揭示，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。
四、本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「(限制登記事項)１０３年８月２８日莊重登字第７８５０號預告登記請求權人：陳勇村，內容：茲為保全該標的物權利之請求權，義務人：林宥菲，土地限制範圍：１００００分之２９３，建物限制範圍：全部，１０３年８月２８日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
五、本件８８０地號係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，且新北市三重地政事務所函稱本件標的如併同拍賣，無違反公寓大廈管理條例第４條第２項之規定，是８８０地號為１１２９７建號之基地、法定空地，無共有人優先承買權之適用。