本件拍賣標的1136建號， 已隔為左、右兩戶，皆各有獨立出入口，彼此不相通，面對本件 拍賣標的1136建號大門，其左戶部分，據在場人第三人即承租人楊○○告稱，屋內三房一 廳，係向第三人李○○承租，租賃期間自107年2月1日至109年2月1日止，租金為每月20,000 元，訂有書面契約可稽，左戶部分租期屆滿，默示更新租約或訂立新租約皆不得對抗查封效 力，故拍定後點交。經第三人即主委稱本件拍賣標的無地下停車場，右戶部分由債務人使 用，其管理費僅繳至107年2月，請應買人注意，右戶部分於108年5月16日履勘時為無人居 住，右戶部分拍定後點交。又本件土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定 辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第三種住宅區及第參之貳種住宅區)，但是否在道路 用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。