使用情形 一、本件建物查封時，大門深鎖無人應門，經開鎖入內查看後，發現頂樓有增建，後本院執行人員再次赴現場測量增建時，在場人陳○惠表示，其為債務人之母親，系爭房屋現由債務人無償讓其居住使用，裡面有堆放部分雜物。且廁所下方有漏水。二、又上開第三人陳○惠與債務人之使用借貸關係業經本院除去，但因第三人異議而尚未確定，須待異議遭駁回確定後，始得於拍定後點交；惟若該除去命令遭廢棄確定時，則拍定後不點交。故前開異議程序可能較曠日費時，請應買人注意。三、本件建物業經臺北市建築師公會鑑定，其鑑定報告書稱『取樣試體平均氯離子含量每立方公尺為1.603KG，大於每立方公尺0.6KG，是超過國家標準而屬海砂屋』。請應買人審慎評估此風險後再決定是否應買，得標後不得再以此事由聲請撤銷拍賣，請應買人注意。
另5728建號係未辦保存登記建物，應買人除無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記外，尚須自行承擔被拆除之風險，敬請注意。