一、本院至現場執行時，據第三人陳虹0在場表示30號1樓係其向債務人承租，租期自108年2月1 日起至109年1月31日止，租金每月14000元，押金2個月，另債權人雖有陳報第三人簽立之使 用人自行搬遷承諾書，但本件拍定後不點交。 二、5121建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，增建部分為違建，拍定人應自行負擔被拆除之風險，不得異議。 三、據第三人表示房屋好像是海砂屋，屋頂有補過的痕跡，然據新北市政府工務局函稱，截至 108年3月19日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中，無本建物申請資料，惟是否為海砂屋 仍應經專業人員現場採樣檢測方得判定，請應買人注意。