本件建物１０６年１０月２６日假處分查封時，按門鈴無人應門，從外觀查看前庭有增建。另定期１０６年１１月２８日測量增建，債務人不在場，經開鎖勘查，屋內顯為無人居住，為空屋。又據新北市政府警察局樹林分局查訪回函稱，系爭建物由第三人沐東有限公司向屋主陳進南自１０７年２月１日承租經營至今，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意，本件標的第三人係查封後始承租使用標的物，不得違反查封效力，拍定後按現況點交，惟如有不能點交情事則不點交。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估為第一種住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
本件４６６１建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第１０７３１４３４４２號違章建築認定通知書認定為「水平增建違章建築防火巷」，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。