本件２１２地號土地假查封時，據地政人員指界稱係新莊區中港路２０７巷５號門前之計畫道路；而２０７建號查封時，債務人太太在家，並稱目前查封標的是債務人及其家人自住使用，無車位，增建。另定期履勘時，２１２地號位於新莊區中港路２０７巷５號建物前，為道路用地，系爭建物按門鈴無人應門，履勘未果。而債權人與員警至現場訪查後稱，房屋現占有人仍為債務人與家人自住，建物內無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損之特殊情事。惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。另本件２１２地號土地之使用分區據鑑定報告勘估為新莊都市計劃案之道路用地；２２１地號土地為９９年１０月１５日發布實施之擬定新莊都市計畫（中港及丹鳳地區）細部計劃案之住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。拍定後建物按現況點交，惟如有不能點交情事，則不點交。
本件２４１２建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第１０２３１３５６２５號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」，列入分類分期處理，列管拆除在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院及本公司依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。