使用情形
本院至現場執行時，債務人在場稱建物前棟1樓出租於第三人，租期自民國109年3月1日起至112年2月28日止，租金每月新台幣3萬3千元，因不動產早於108年10月3日即經本院查封，該租賃契約乃違反查封而不生效力；前棟2樓無償借予其親屬使用；前棟3樓及後棟1至3樓均為債務人自用。又1、3樓有油漆剝落，2樓未上油漆，而3樓有漏水、龜裂情形，且依鑑價報告所示，425建號建物牆壁混凝土保護層有剝落、鋼筋外露之情況，請應買人注意；另1至2樓有外梯及內梯，2樓以上均由內梯出入，前後棟相連，且須由前棟1樓出入，無其他出入口。拍定後建物除前棟2樓部分不點交外，其餘部分依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

144地號土地之共有人就共有土地有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人注意。