本件拍賣標的於民國108年10月24日查封時債務人不在場，285 、286地號分別為89、91建號後段增建所占用，1、2樓後半段及第三層整層均為增建（暫編2709建號）。89及91建號房屋各樓層間 已打通，房屋後方鐵皮加蓋有破損。據債權人查報增建部分無獨立出入口，僅能由主建物進出。 另據鑑定報告所示拍賣土地為非都市計畫內鄉村區乙種建築用地。上開情形，請應買人自行查明 注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定，本件拍定後僅建物依現況點交。
本標內暫編第2709建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦 不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築， 拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。另本建號建物坐落基地有部分占用鄰地， 使用土地權源不明，該占用鄰地部分之土地，非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意，拍定 後自行解決。 本件378建號建物依謄本所示占用之299地號非本件拍賣標的範圍，請應買人注意，拍定後需 自行解決土地利用關係。