1、本件拍賣標的，經債務人即共有人許哲嘉開門引領進入履勘，共五層樓，一樓前方堆滿雜 物，牆壁多處剝落，二樓後方放置木製雜物，後方L型部分據地政人員稱有增建，三樓堆滿傢 俱及雜物，四樓前方牆壁有壁癌，三、四樓後方皆有增建，五樓本身即為增建；四樓屋內的 衣物及一樓屋內的傢俱均為第三人即其姑姑許OO所有，三樓屋內物品為共有人許哲嘉所有， 且二樓為空屋；據在場債務人即共有人稱目前未出租與他人。拍定後點交。土地使用分區為 第四種商業區。 2、拍賣之3117建號建物，據共有人許哲嘉稱，目前為伊使用，現堆放雜物且無人居住，因未辦 理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另 依臺北市建築管理工程處108年8月30日北市都建查字第1083040194號函，該建物為垂直增建 違章建築屬新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意，應負擔被拆除風險，拍定後不得異 議。