一、858建號建物現由債務人出租予第三人周育帆承租使用，租期自108年1月12日起至109年1月 12日止，租金每月2萬元，現租期已屆滿，訂立新租約或默示更新租約皆不得對抗查封效 力，故本件拍定後仍點交。 二、5483建號為頂樓後側增建鐵皮屋，現由債務人出租予第三人賴瑜妗承租使用，租期自108年1 月起，租期一年，現租期已屆滿，訂立新租約或默示更新租約皆不得對抗查封效力，故本件 拍定後仍點交；前側鐵皮屋非屬本件拍賣標的，不在拍賣範圍，請應買人注意。 三、5483建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築，經調閱83年航空圖似 有違建顯影，現況材質老舊且無施工中情事，依規定予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔 被拆除危險，不得異議，請應買人注意。