一、拍賣標的２７１３建號建物現由債務人蘇睿騏之父母居住使用，第三人在場稱未出租或出借予他人，債務人皆未居住於此處，故本件拍定後仍點交。
二、３─１地號土地係自３地號分割而來，位於台北市大安區四維路３、３─１號門牌前之畸零地，其土地使用分區為敦化南北路特定專用區。應與建物為一併移轉登記，故土地共有人無優先承買權，拍定後不點交。
三、據債務人陳報就拍賣標的已於１０６年１２月１日與國泰建設股份有限公司簽訂都市更新合作開發契約書，載明都市更新後之建物，債務人分配地上９層Ａ戶，車位為２位，惟實際分配之樓層、位置、面積仍依上開契約所載處理，請應買人注意。復據臺北市都市更新處１０９年４月７日北市都新事字第１０９７００５０８７號函，債務人已就本件不動產參與國泰建設股份有限公司擔任實施者之「臺北市大安區復興段三小段３地號等２筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」（以下簡稱都市更新計畫案），該計畫案於１０９年１月２０日經修正後決議通過，債務人已簽署事業計畫同意書暨選配房屋及車位，拍定人應概括承受債務人簽訂之同意書暨都市更新計畫案之權利義務並遵守配合（包含但不限於簽署都市更新事業計畫同意書、變更都市更新事業計畫同意書、權利變換意願調查表（願意參與分配）及更新後合併分配協議書位置申請書等），該都市更新計畫案之相關最新進度及內容，應買人應向臺北市都市更新處事業科或國泰建設股份有限公司查詢，以資明確，拍定後不得以無法配合該都市更新計畫案或同意書等任何事由主張撤拍，請應買人特別注意。
四、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，請應買人注意。
五、本件不動產關於臺灣士林地方檢察署之禁止處分登記（１０８年１１月１９日士檢家定同１０８他２９４０字第４４２４３號函）將於拍定後塗銷。