一、１０８年９月４日查封時，據鄰居表示，不動產屋主姓饒。１０月９日現場履勘時，地政表示，不動產陽台外推增建，債務人在場表示，目前有一房間(客廳旁靠內側房間)出租給李奇恩，月租７０００元，不動產只有債務人與租客同住，債務人另表示其弟前於本件不動產內過世，惟過世原因為何不明，除此，無其他足以影響交易之特殊情事，然實際情況為何應買人請自行查明注意。
★本件不動產拍定後就出租部分不點交，其餘點交。
二、２５６２建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物內部相通，且無獨立出入口。增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險。
三、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。
四、依新北市政府違章建築拆除大隊民國１０８年１０月３０日函覆本件違建類型：水平增建違章建築；違建位置：防火巷；違建項目：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。