本件建物查封時，地政人員稱７０７地號位於銘德街５２號至５６號建物前道路通行使用，惟有５２號樓梯間佔用到部份。７０８地號係銘德街５２號至６０號之建築基地，另至２５２建號敲門無人應門，從外觀查看頂樓有增建。另定期測量增建，經敲門無人應門，經開鎖入內，裡面為空屋，顯無人居住，地政人員稱後方廚房有增建，屋內狀況從外觀看尚稱良好，債權人代理人稱不清楚有無漏水。惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。拍定後２５２建號按現況點交，惟如有不能點交情事則不點交。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估均為住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
本件６００５建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建除拆除大隊以新北拆認一字第１０９３２３５８７號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任， 拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。