點交否:部分點交、部分不點交
使用情形 一、本件板橋區福安段128地號之土地查封時，據地政人員指界陳稱，該地係位於新北市板橋區大觀路二段265巷18弄18號建物前方之巷子到30號建物前，上有部分建物占用，使用權源不明。
二、817建號之建物（14號5樓），於現場查封時，無人應門，而1104建號之建物（14號5樓之頂樓增建）則有人應門，表示其為債務人之姐奚○英，並拿出鑰匙開門進入817建號之建物（14號5樓），屋內凌亂，其稱債務人平時居住於臺北市，五樓目前無人使用，自己則居住於五樓之頂樓增建（1104建號之建物），該增建係由債務人奚○源無償借其使用。頂樓增建與五樓內部無樓梯相通。
三、因817建號之建物（14號5樓）現無人使用，拍定後點交；而1104建號之建物（14號5樓之頂樓增建）現由債務人之姐向債務人借用並占有使用中，因查封前已合法占有，故拍定後不點交。
另就遺留於817建號（14號5樓）內之動產，因房屋內之動產並非拍賣標的，惟仍可能有一定之經濟價值，故於不動產拍定後，倘仍有遺留物在內，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回、不取回後須鑑價、詢價、拍賣等，較曠日廢時，請應買人注意。
本件拍賣之1104建號之建物（14號5樓之頂樓增建）屬未辦保存登記建物，業經新北市政府違章建築拆除大隊來函稱以新北拆認一字第1033036530號違章建築認定通知書認定在案，為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管，有拍賣標的違章建築處理情形表附卷可參。是該建物將來有仍被拆除之風險，請應買人務必注意，不得異議。