點交否: 不點交
使用情形 一、本件不動產假扣押查封時，新北市蘆洲區民族路422巷51號2樓至5樓無法自公共樓梯進出， 經詢問鄰居稱僅能自51號1樓內進入，其他無進出口等語；本件定期測量增建物並現場履 勘，第三人李義德在場陳稱其為原屋主，查封房屋1樓至5樓僅能以1樓屋內樓梯至各層樓進 出，房屋4、5樓現為空屋無人居住，惟頂樓有增建，增建部分由李義德出租予中華、臺灣大 哥大、遠傳為基地台使用，租金現仍由李義德收取，且無足以影響交易特殊情事；另本件房 屋係整棟賣予第三人簡恭印、林庭貴，而債務人係指定登記名義人，惟第三人至今尚欠買賣 屋款約六百萬元，目前房屋全棟均未點交予買受人、債務人，房屋全棟現仍由其管理使用等 語。本院復定期現場履勘，進入4、5樓及頂樓增建均需由2、3樓單獨樓梯始可進入，第三人 林義德在場稱房屋及增建部分與假扣押執行查封時相同，均由其管理中，2、3樓業經法院拍 賣移轉第三人所有等語，本件不動產拍定後不點交。 二、5586建號建物係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記，且因負擔被拆除之危險，請投標人自行注意。