本件建物查封時，按門鈴無人應門，系爭門牌有一平面式停車位，位於地下二樓，又據新北 市政府警察局三峽分局查訪回函稱，系爭建物按鈴無人應門，使用情形不明，惟實際情形仍 請投標人至現場自行查明注意，拍定後不點交。另本件土地之使用分區據新北市政府函稱為 台北大學社區特定區計畫之住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不 得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
另本建物尚有1個位於B2（地下2樓）之平面式停車位，惟因停車位屬建物共同使用部分（約 定專用部分），其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。其實際使用情 況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規定決定，故應買人應於應買前自行查明清 楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為拍賣條件之揭示，僅供應買人參考， 應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。