1. 本件執行標的物含停車位編號 B1-1360 號平面車位，依土地建物謄本預告登記載明「本筆合宜住宅房地， 願 自取得所有權登記之日(按 105 年 4 月 13 日)起 5 年內，除繼承或依法強制信託外，不得出售、出典、 贈與或信託移轉予他人，如有違反前述事項，願以承購房地原價 85%之價格移轉予請求權人(即中華民國， 管理機關內政部營建署)。」龜山地政事務所於 108 年 12 月 26 日函復本分署表示，本件執行標的物預告 登記不影響拍定人權益。內政部營建署於 109 年 2 月 10 日函復本分署表示，本件執行標的物為機場捷運 A7 合宜住宅，尚無相關法律授權要求法院不得法拍，亦未就其應買人資格及條件有其限制之規定，故該署 無優先承買權及義務人承買時價金之限制，因承購人已受上開 5 年內不得轉售等限制，另可能有其他因素 需求，故並未限制出租事由。 2. 本分署於 108 年 2 月 13 日至本件執行標的物現場查封，建物格局 2 房間、1 客廳、1 衛廁、1 廚房及 2 陽 台，林○惠及房客雷○傑在場，林○惠陳係義務人之連絡人，陳稱建物(含車位)出租給雷○傑，租賃期間 自 108 年 1 月 5 日起，至 111 年 1 月 4 日止，當場提出租賃合約書及公證書正本為憑。本分署續於 109 年 4 月 10 日至本件執行標的物現場履勘，義務人及林○惠在場，屋內全為義務人及林○惠之物品，車位亦停 放林○惠之車輛，並無法證明雷○傑有居住其內。嗣義務人及雷○傑於 109 年 5 月 6 日向本分署提出「終 止房屋租賃契約書」原本 1 份，雙方同意於 109 年 6 月 4 日提前終止租賃契約。義務人於 109 年 6 月 3 日 在本分署製作筆錄表示，房客已搬走了。拍定後建物及停車位均予點交。