本件拍賣標的門牌號碼臺北市大安區信義路3段106號5樓之7與信義路3段106號5樓之3已打 通，5樓之7係客廳及倉庫，5樓之3則為辦公室及文件室，共用大門，門上張貼有「移動國際 租賃有限公司」及「程隆開發有限公司」之貼紙。本件拍賣標的，據占有人告稱，分別基於 使用借貸關係由許○輝占有；基於租賃關係，現出租與程隆開發有限公司作辦公室使用，租 賃期間自108年12月5日至123年10月4日止，租金為每月45,000元，訂有經公證之書面租賃契 約可稽，惟第三人之租賃權及使用借貸關係業本院分別於109年8月6日、109年8月19日除 去，如無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則依現況點交，否則拍定後不點交。 拍定人應自行與5樓之3所有權人協商回復原狀(如砌牆、建門等)事宜，並應自行負擔原狀費 用。土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使 用)(原屬第貳種商業區)。