使用情形 一、本件拍賣標的，據履勘時債務人稱，共有4間房間，有電無水，屋內堆放雜物及傢俱，已三、四年沒有居住；另據臺北市政府警察局文山第一分局109年5月18日北市警文一分刑字第1093015918號函覆，經派員實地查訪，經詢問鄰居表示，該址已無人居住。土地使用分區為都市計畫內第三種住宅區。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局109年5月18日北市消調字第1093020275號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經行政院原子能委員會109年5月19日會輻字第1090005610號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局文山第一分局109年5月18日北市警文一分刑字第1093015917號函覆，經詢問鄰居，究有無非自然死亡案件，鄰居表示不清楚；復按鑑價報告所載，於109年6月2日查詢台灣凶宅網，查無旨揭建號相關訊息；經臺北市建築管理工程處109年5月15日北市都建使字第1093173489號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。三、本件拍定後，依現況點交。四、依登記謄本所載，本件拍賣標的除本院所囑請之查封登記外，另經臺灣臺北地方法院檢察署北檢玉往104他8058字第28492號函辦理禁止處分登記在案，按最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨略示：「若經拍定，執行法院於核發權利移轉證書時，其刑事扣押之效力，當自動移轉至抵押物之拍賣所得，於法律所定不受影響之各項權利依法行使後，仍有餘額時，在該餘額限度內，繼續發生禁止原所有人領取、處分之效力。執行法院應函請為扣押之機關、刑事案件繫屬之檢察署或法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的。」故本件如經拍定，且拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依前揭裁定意旨，函請臺灣臺北地方法院檢察署、刑事案件繫屬之法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。