⒈拍賣標的723建號建物於民國108年12月24日至現場履勘時無人居住使用，屋內幾乎已搬空；拍 賣標的268地號土地位於新店市新店區中正路663巷3弄前方之巷弄道路直至663巷3弄2號東側之 柏油道路使用，其土地使用分區為第四種住宅區，依新北市政府工務局109年1月16日新北工建 字第1090051023號函稱，依卷查本府75定-店01-1963號建築指示線載示為既成巷路及道路退縮 地；拍賣標的269-1地號土地位於中正路663巷3弄8號1樓建物後方，8號主建物及其增建部分均 有占用到土地，其土地使用分區為農業區，依土地登記謄本，其上登載5棟建物，建號為同段 728、729、730、731、732建號等5筆建物，該建物不在拍賣範圍，投標人應自行查明注意。上 開土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交。   ⒉依新北市政府違章建築拆除大隊民國109年1月3日新北拆認二字第1083224174號函所示，該 標的3867建號建物為水平增建之新違章建築，應限期強制拆除，請投標人注意。   ⒊本院已調查上開建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或建物內有非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事，惟投標人仍應自行查明最新情形，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權，請投標人注意。   ⒋本件係拍賣標的723建號建物及3867建號建物所有權全部，拍定後點交；惟拍賣之3867建號 建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移 轉登記，請投標人注意。