使用情形
本件係借調臺灣新北地方法院108年度司執全字第612號假扣押執行卷宗及接續該院109年度司執助字第3052號終局執行案件執行，拍賣標的物位於伊吉邦社區，其中新北大道7段312號建物查封時係由第三人洪0雲承租中，租期自107年12月1日起至112年11月30日止，每月租金8萬5,000元，押金17萬元，另新北大道7段316號地下一層與372號地下一層建物查封時係打通使用，由第三人吉諦威興業有限公司承租中，租期自108年9月25日起至112年9月24日止，每月租金2萬5,000元，押金4萬元。另據義務人之代理人於110年11月10日履勘時陳稱「承租人租金係以之前借款予義務人之債權相抵銷，至租期屆滿日均已先抵償，無庸再給付租金。另312號有一樓梯通往地下室，可達316及372號地下一層，地下一層雖係打通，但各自有多間隔間，隔間內尚有放置雜物，承租人吉諦威興業有限公司已將租金全數預先給付義務人，且將房屋再轉租出去。」惟因前揭租約均成立於抵押權設定登記之後，且均影響抵押權，經抵押權人聲請除去（終止）租賃關係後拍賣，由本分署以111年4月15日新北執信109年營稅執字第00008362號執行命令予以除去（終止）在案，拍定時如前開執行命令未經撤銷或廢棄確定，則拍定後點交，反之不點交。

本件拍賣之建物經向相關機關查詢，查無海砂屋、輻射屋、非自然死亡及火災之情形，惟實際情形如何，仍請投標人注意。