一、查封時已出租予許○政占有使用部分，拍定後不點交；其餘部分拍定後按現況點交。現場查封時，據債務人稱：本件拍賣標的建物由債務人自行居住使用；其中一房間出租予許○政，使用空間為閣樓，租賃期間：109年5日1日〜119年4月30日，租金為每月新台幣6,000元，並提出經民間公證人公證之房屋租賃契約書。二、4856建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，請應買人注意；新北市政府違章建築拆除大隊109年9月4日新北拆認二字第1093267984號函覆稱：該建物領有使用執照（中使1526號使用執照），係屬合法建築物範圍內。三、另依鑑價報告所載，本件標的用途為工業用，經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。