點交否: 點交
使用情形 一、民國107年11月26日查封時，在場人表示，伊係債務人之次子，房屋現係伊父親及家人居住 使用，無出租他人，房屋未有強制執行法第77條規定足以影響交易之重大情事，有增建3、4 樓，增建部分亦為自己使用。拍定後點交。 二、109年6月4日現場執行時，債務人表示，增建部分須從房屋大門左側之樓梯出入，該樓梯自1 樓通至4樓，2、3、4樓均係伊與家人居住使用，沒有出租他人，房屋並無強制執行第77條規 定足以影響交易之情事，除該樓梯可供出入外，並無其他內梯可相通。代理人表示，通往 2、3、4樓之樓梯位於1樓建物大門左前側，如撤除鐵捲門時，即為獨立之建物。債務人表 示，撤除鐵捲門後，2、3、4樓增建部分卻可獨立使用，但目前沒有獨立水、電。當年買房 時，1、2樓是有內梯相通，樓梯在目前1樓客廳，是後來增建3、4樓時，才把原有內梯打 掉，建築目前使用之樓梯。 三、7669及7677建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。7677建 號與主建物內部不相通，且有獨立出口；7669建號與主建物內部相通，且無獨立出入口。增 建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險。 四、依新北市政府違章建築拆除大隊民國108年1月14日函覆本件違建類型：垂直、水平增建違章 建築；違建位置：屋頂、空地；違建項目：既存違章建築；處理情形：影響公共安全之違章 建築，限期拆除。應買人應自行承擔日後遭拆除之風險。