一、本件拍賣標的3688建號據債務人葉○春陳報稱，12樓部分隔成四間，其中三間做為出租使 用，12A出租予蔡○岐，租金每月18,000元，租期自108年1月5日至109年12月31日止；12B出 租予黃○英，租金每月5,000元，租期自108年9月1日至113年3月1日止；12C出租予黃○婷， 租金每月13,000元，租期自109年6月20日至110年6月19日止；12D為空屋，均有提出書面租 約影本為證，本件12A、12B、12C拍賣後不點交，12D拍賣後點交。債務人另稱，12A浴室漏 水，12B下大雨時天花板及開關處漏水，12C、12D下大雨時天花板漏水。 二、7971、7972、7973建號為未辦保存登記建物，為12樓頂樓增建部分，據債務人葉林春陳報 稱，共隔成三間，並做為出租使用，13A出租予女兒葉○玲並與其同住，租金每月3,000元， 租期自108年8月15日至113年2月15日止；13B出租予陳○珍，租金每月11,000元，租期自109 年6月10日至110年6月9日止；13C出租予施○德，租金每月9,000元，其係於103年10月27日 至104年10月26日止承租12D到期後轉租13C，到期後並未另立租約，均有提出書面租約影本 為證，本件拍賣後不點交。債務人另稱13A浴室梁柱裂痕，頂樓外痕柱有裂痕。 三、7971、7972、7973建號因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，另依臺北市建築管理工程處109年9月1日北市都建查字第 1093069627號函，本件為屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，影響公共安全之違章 建築，限期拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。