一、780建號建物109年9月16日現場查封時，在場人楊○昌稱由其與家人居住使用，房間有漏水 及壁癌情形，自民國84年即已居住在此，並提出雙方簽名之房產聲明書，主張其為房屋之所 有權人，係於100年開始借名登記予債務人，並稱房屋貸款亦由其向銀行繳納，已對債務人 提起返還房屋土地產權之訴訟，雖債權人陳報債務人已於109年10月初發函終止使用借貸契 約，惟第三人於查封前即有權占有，就雙方占有權源之爭執，本院無從為實體審認，故本件 拍定後不點交，應由拍定人自行解決上開占有使用關係。  二、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。