一、第2439建號建物據本院現場履勘，債務人代理人稱建物為債務人所有，現無人居住使用，已 斷水斷電，現場堆放雜物，一樓天花板因先前鑽探而有挖二個洞，請應買人注意。 二、第2439建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局109年4月17日北市消調字第1093015732號函 覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局109年4月23日北市警安分刑 字第1093059073號函覆，未查有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處109年4月20日北 市都建使字第193165207號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。 三、第2439建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處109年7月7日北市都建查字第1093061540 號函覆，認定為整幢違建，已拍照列管，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注 意。  四、本件拍定後土地及建物均依現況點交。