使用情形 一、本件現場查封時，標的39號無樓梯間可以上樓，經詢問鄰居，須從35及37號的樓梯間始得上樓，且須經過37號3樓才能到本件拍賣建物，本件如有通行權相關之爭議者，應由拍定人自行協商，拍定後不得以上開事由請求撤銷拍定或減少價金。又囑請轄區警察訪查稱該建物現為第三人自民國99年1月1日起使用迄今，惟第三人於本院履勘時陳明另與債務人母親成立租約自107年9月20日起至109年9月20日止，因於拍賣前租期已屆滿，且本件無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，是拍定後建物部分點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。另據該第三人稱：37及39號二戶打通，有廁所、廚房、客廳及餐廳各一間及三間房間，廁所有壁癌情形，請投標人自行斟酌上情後再予決定是否應買。