使用情形 一、民國107年3月29日查封時，承租人之父親林OO表示，其子向債務人承租5樓及頂樓增建部分，增建部分與五樓僅得由公共樓梯進出(增建部分經本院110年1月25日現場履勘後，經判斷為獨立物)，月租金15,000元，押租金30,000元，租期自104年9月15日起至106年9月15日止，租期屆滿後，約定按原租約給付租金，不再另訂書面契約，五樓及頂增部分，未聞有強制執行法第77條規定，足以影響交易之重大情事。經新北市政府警察局土城分局109年8月26日函覆，不動產仍由林OO一家居住使用。債權人並於109年12月17日提出租賃契約，上載租賃期間自106年9月15日起至116年9月15日止，每月租金15,000元。★★上開租賃關係業經除去，俟除去租賃關係確定，拍定後方能點交。若因除去上開租賃關係為上級審廢棄而確定應不點交，則在核發權利移轉證書前，得以拍賣條件變更為由撤銷拍定；核發權利移轉證書後，應由拍定人另尋相關法律程序解決。拍定人、債務人、債權人均不得異議，請應買人特別注意。二、5717建號建物係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物內部不相通，且有獨立出口。增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險。三、依新北市政府違章建築拆除大隊函覆本件違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建項目：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。