本件建物查封時，按門鈴無人應門。據第三人林叡翰稱自107年10月31日起至108年10月30日止承租系爭房屋，每月租金15,000元。又據新北市政府警察局新莊分局109年11月12日查訪回函稱，系爭建物無車位、無增建，由債務人及其家屬自行使用，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。上開租賃關係有卷附系爭房屋租賃契約書可稽，現查封後租賃期限均業已屆滿，依強制執行法第99條第1項後段及第三十七期司法業務研究會第二十則研究意見，本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估為住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。