本件標的查封時，債務人在場稱建物現由債務人居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
本件建物現由債務人自用，拍定後依現況點交。
本件建物未辦理「建物所有權第一次登記」，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。又該建物部分占用毗鄰之同段同小段1041、1068、1069地號土地，占用之土地不在 拍賣範圍，占用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理，而該建物將來有被訴請拆除之 虞，請投標人注意。
依臺北市建築管理工程處109年12月7日北市都建查字第10930847723號函所示，本建物一、 二樓係「垂直增建違章建築」，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證，另建物一樓前增 建部分，係「水平增建違章建築」，違章處理為「限期強制拆除」，拍定人應自行承受遭拆 除之危險。