點交否:點交
使用情形一、本件建物於109年9月9日查封時，債務人不在場，大門深鎖，無人應門；復於109年9月24日測量時，債務人在場稱平常不居住於本件建物，該屋目前無人居住，僅供放置物品之用，本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形，惟牆壁油漆有年久失修剝落之現象，窗戶有破損，下雨時會滲水入屋。本件建物屋內已有置放大量物品，僅留一狹窄走道可供通行，無從判斷屋內格局為何，經地政人員測量，本件建物後方及頂樓有增建（即本件5903建號），頂樓增建物外有一陽台（目前雜草叢生），有一通往公用樓梯的門（門內外疑似以鐵皮或水泥封閉而無法通行）；據債權人具狀陳報，本件建物及頂樓增建物各有獨立之衛浴設備可供使用。本件建物拍定後依現況點交。二、本件5903建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。三、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。四、依新北市政府違章建築拆除大隊109年10月14日新北拆認二字第1093273344號函暨所附拍賣標的違章建築處理情形表所載，本件5903建號係垂直增建違章建築及水平增建違章建築，違建位置為屋頂及其他，列入拍照建檔列管，請應買人注意。