一、本件查封時無人應門，經囑請轄區警察訪查稱該建物現為未與債務人同住之家人使用，拍定後不點交。本件業已於109年12月30日辦理擬訂新北市新莊區裕民段248地號等22筆土地都市 更新事業計畫案之第1次自辦公聽會，請應買人自行查明上情始斟酌應買，拍定後不得以此 為由聲請撤銷拍定。 二、卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保 證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等 情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主 管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違章建築拆除大隊 109年12月2日函指稱，本件增建部分為水平增建之既存違章建築，位於防火巷，現已拍照建 檔列管，請投標人注意。