點交否：不點交

使用情形
一、本件建物於民國１１２年５月２６日查封時，由債權人代理人導往現場，按門鈴未獲回應，據管理員稱本件建物有平面停車位（編號：Ｂ１─１１號），無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內非自然死亡等，現為債務人女友之父親一家居住使用等情。本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。又因停車位屬建物共用部分，其使用應由共有人協議之，故停車位部分拍定後亦不點交。
二、嗣囑託估價師事務所至現場履勘、查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所於１１２年６月２６日函覆法院稱：鑑定標的有無特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、凶宅等等，涉及各專業領域，宜分別請各專業人員鑑定或債權人自行查證，估價人員無法依肉眼判定等語，有估價師事務所覆函在卷可憑。