使用情形 本件所拍賣之土地均為應有部分，其中630地號土地為建物之基地，833地號土地現況為社區出口、車道及警衛室，而所拍賣之建物使用現況為債務人自住，拍定後除建物依現況點交外，其餘不點交。
本件增建之1086建號建物係未辦理保存登記之建物，與357建號內部相通，無獨立出入口，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。
另據債務人指稱有一車位B15-4號，前揭車位部分未於建物登記謄本中載明，實際上車位使用之有無，其種類（機車或汽車）、數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。