使用情形 一、754建號建物109年11月16日現場查封時第三人劉○棋在場稱由債務人出租予第三人洪○軒居住使用，租期自101年11月10日起至102年11月9日止，租金每月22000元，查封時第三人仍續為租賃，依法已為不定期租賃。惟上開租賃關係業經本院以執行命令除去，如於拍定前無人異議或異議無理由經駁回確定者，拍定後點交，否則不點交，請投標人特別注意。二、據地政人員現場指界稱52地號為53地號前方道路用地（佔馬路一半），因係拍賣應有部分，故拍定後不點交，因土地使用分區為道路用地（公共設施用地），非屬法定空地，故土地共有人有優先承買權。三、本件共有人僅得優先承買52地號，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因不得行使優先承買權，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。