使用情形 一、本院110年10月4日現場查封及110年11月16日會測查封增建部份（即暫編1576建號）時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應；據在場債權人代理人稱，本件建物應與前案執行時相同，疑似無人居住，但有些許物品、門前有放置一些鞋子等。嗣債務人具狀陳報，本件房屋現無人居住，若拍定後可辦理點交。
二、據前案（109年度司執字第1899號）拍賣公告所載，據地政人員指稱370地號土地除88建號坐落外，尚包含圍牆內之空地及屋前之道路；另據債務人到院表示，本件標的為信託財產，其亦為抵押權人之一，其有與原債務人聯繫，原債務人表示房屋目前確實無人居住，亦同意拍定後點交，但其尚有部分物品在屋內，拍定後希望給他幾個月時間搬離。
三、以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件標的範圍、使用現況，拍定後建物按現況點交；惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交。屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
增建部分即暫編1576建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。