使用情形 一、本院民國108年9月6日現場查封時，債務人不在場，一樓鐵捲門關閉，無法探知屋內情況，依隔壁建物格局，建號1008建物之騎樓部分應於鐵捲門內，再據債權人陳報目前大門深鎖，該建物查封前為債務人親屬自住，查無任何影響交易之情事；嗣本院108年11月29日現場會測查封增建部份（即暫編3116建號），地政人員表示建物後半部均為增建，前半部4樓樓梯間為增建，建物1〜3樓均有門和隔壁建物相通，一樓增建有後門通往外面，債務人父親稱系爭建物無凶宅、海砂屋、輻射屋等足以影響交易價值之情事；再本院於109年12月4日現場履勘，債務人不在場，據債權人陳報債務人哥哥（隔壁建物）稱使用情形、增建部分與前次查封時相同，查封前為債務人親屬自住，無足以影響交易情事等語。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。二、拍定後點交。惟如債權人陳報與事實不符，致無法點交，本院得撤銷拍定，至於事實如何，請投標人自行查證。三、本件拍賣土地未經鑑界等程序，應買人應自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。
增建部分即暫編3116建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。