使用情形 一、該屋位於帝景磐石社區，社區入口設有管制站，據總幹事表示該屋無人出入，欠繳管理費，另經敲門人無回應，債權人陳報為空屋，拍定後1116建號點交，惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交。又本件拍賣範圍包含一切增建之附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。二、1081、1082建號為社區大廳、游泳池、運動教室等公設，另依地政人員指界293-20、862-8、862-11、862-12、862-13、862-15等地號為社區道路、機房、花圃、社區內外馬路及大門等，上開建號及土地部分僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
本件標的為集合式住宅，所有建物及土地應併同移轉，故共有人無優先承買權。
本件293-65、293-97地號及1081、1082、1116建號經臺灣士林地方檢察署依據臺灣士林地方法院107年度聲扣字第13號裁定於107年11月26日以107年偵字第14522號辦理禁止處分登記，禁止不動產為移轉、轉讓及設定負擔或其他任何處分，另經該署於前案執行程序(本院108司執21134)分別108年7月2日、108年9月6日、108年10月9日函復表示為保全日後犯罪不法所得之追徵執行，尚難同意拍定後塗銷本件不動產之禁止處分登記，另於本案中109年12月17日函復表示為維護不法犯罪所得追徵執行，該不動產仍有禁止處分登記之必要，如有不服請依刑事訴訟法規定向士林地方法院聲明不明。但依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，抵押物經刑事扣押(刑事禁止處分登記)後抵押權人仍得行使抵押權，聲請拍賣抵押物，若經拍定執行法院核發權利移轉證書時，其刑事扣押之效力，當自動移轉至抵押物之拍賣所得，於法律所訂不受影響之各項權利依法行使後仍有餘額，在該餘額限度內繼續發生禁止原所有人領取、處分之效力。是本處於本件標的拍定後將依上開裁定意旨函請為扣押之機關、刑事案件繫屬之檢察署或法院，或由拍定人逕向該等機關聲請，通知地政機關塗銷刑事禁止處分登記。惟本處並非刑事扣押機關，無法確保拍定後可塗銷刑事禁止處分登記，請投標人注意並謹慎評估，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定或減少價金。