使用情形 一、本件拍賣標的於查封時經債權人導往現場，3226建號有第三人卓OO在場並提示租約表示其自109年7月15日起承租為經營酒吧使用中，租期至112年7月15日止，每月租金65000元，雖係於查封前占有使用，拍定後應不點交，惟第三人之租賃權經抵押權人聲請除去，業經本院於110年9月2日執行命令除去，如拍定前無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。3240建號依謄本及債權人陳報為升降式機械停車場，債務人有編號17、18、21號三車位之使用權，惟本件係拍賣應有部分，債務人有無該編號停車位之使用權，悉依共有人會議決議之，拍定後不點交。二、本件3226建號據在場人陳稱其於建物後方搭有鐵皮棚架，雖非增建物，惟係違章，有遭拆除之風險。另3226、3240建號建物均有土地利轉請求權之限制預告登記，均請應買人注意。三、本件拍賣土地應有部分與建物合併拍賣，以總價最高者得標，抵押權拍定後均塗銷。