使用情形 一、本院民國110年2月19日查封時，債務人稱不動產為自住，無足以影響交易之特殊情事，頂樓（4樓）有裝遮雨棚，地政人員指稱168地號為十興二街2號房屋旁，部分車道，部分其上掛有十興餐坊之鐵皮屋，168-9地號土地位於18號房屋旁，部分為車道，部分為中庭，債務人稱十興餐坊是向原地主（李先生）承租土地，但不清楚餐坊鐵皮屋為何人所見，債務人和其它土地共有人曾多次表示反對但無結果（未見餐坊門牌），本院詢問債務人社區名稱，債務人稱不知。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。二、拍定後僅建物及其坐落土地部分點交，其餘不點交。三、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。另本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。本件168地號土地上占用之鐵皮屋非本件拍賣範圍，使用地號之法律關係不明，拍定人拍定後應自行解決相關法律問題。