點交否:部分點交、部分不點交
使用情形 一、土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。二、本件於現場勘測時，據債務人在場稱建物現無人使用，屋內傢俱及電器為其母親所遺留，且有壁癌、屋頂天花板油漆剝落及廚房漏水等情形，請應買人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
本件為變賣公同共有物，除買受人為公同共有人外，公同共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請應買人注意。