育林國中小透天店辦住

新北市樹林區中山路一段396號

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  • 相片
  • 地圖
  • 建物平面圖
    法院拍賣公告
公告底價
2,961.42萬
開標結果
流標
  • 公告坪數
    156.24
  • 每坪單價
    18.95

    每坪單價以法院公告坪數概算,詳細拆算方式請洽專員。

  • 開 標 日
    2022/08/10 14:30
  • 拍  次
    2拍
  • 點交情形
    點交
  • 保 證 金
    593萬
聯 絡 人
張先生
調整字級

物件資料
公 告 坪 數
156.24
主 建 坪 數
108.53
附 屬 坪 數
6.35
公 設 坪 數
其 他 坪 數
騎樓:4.92
增 建 坪 數
36.44
土 地 坪 數
30.55
車 位 坪 數
車 位 屬 性
-
捷 運/火 車
房 屋 類 型
透天厝
結   構
加強磚造
屋   齡
55
樓 層 別
全棟/4
房 屋 用 途
住商用
公告資料
拍 賣 地 點
臺灣新北地方法院
案   號
109年度司執字第105450號
拍 賣 範 圍
全部
拍 賣 原 因
清償債務
抵 押 權
抵押權拍定後塗銷
筆   錄
使用情形
一、本件建物查封時,債務人在場稱,一樓承租予第三人豪鑫電機有限公司,租期從109年9月1日起至120年9月1日止,租金每月18,000元(並提出房屋租賃契約書),屋內有增建外推情事,另債務人稱二至四樓由其家人自住,無出租情事,四樓頂有磚造加蓋房屋等語。另定期測量增建,債務人委託朋友林女士在場並協助開門,地政人員測量後稱查封建物一至四樓均無增建,僅四樓頂是增建。另查,拍賣標的之一至四樓均由外部樓梯相通,惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估為第一種住宅區,使用移轉有無限制,請拍定人逕洽主管機關,拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
二、本件拍賣標的依承租人提出之租約記載:租期為109年9月1日至120年9月1日;惟查,依新北市樹林地政事務所109年8月21日新北樹地登字第1096192336號函復以,拍賣標的經查封登記完畢。依強制執行法第76條第3項規定,已登記之不動產,於現場揭示查封公告實施前到達登記機關時,已生查封之效力,是本件承租人豪鑫電機有限公司於查封後始簽訂租賃契約,拍定後應予點交。餘拍賣標的為債務人與家人自住,拍定後應予點交。
三、另鑑定報告勘查稱訪查附件居民未聽聞建物內有非自然死亡事件,且查詢公開資訊網站,均未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事,惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
四、本件2765建號、2768建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1093284922號、新北拆認一字第1103281656號函違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。現場四層樓頂,一側有鐵梯可爬上去加蓋之鐵皮增建夾層,增建部份堆放雜物,增建高度不足一米七,成人僅能彎曲行走,延伸出去側邊加蓋之鐵皮增建無法容人,該部份之鐵皮增建屬不動產之一部,且非毀損不能分離,而為查封、拍賣效力所及,該部份業經債務人聲明應列入拍賣標的,本院已定期測量並編定臨時建號,惟得標人無法辦理所有權登記。
內容展開

本物件資訊如有遺漏,以法院公告為準。

建物平面圖
地圖
公 告 底 價
2,961.42
開 標 結 果
流標
  • 公告坪數
    156.24
  • 每坪單價
    18.95

    每坪單價以法院公告坪數概算,詳細拆算方式請洽專員。

  • 開 標 日
    2022/08/10 14:30
  • 拍  次
    2拍
  • 點交情形
    點交
  • 保 證 金
    593萬
聯 絡 人
張先生

留 言